lunedì 16 giugno 2014

QUANDO L'ESPOROPRIAZIONE IMMOBILIARE E' INCOSTITUZIONALE

Sono illegali  l'arricchimento indebito e l'appropriazione indebita. E' incostituzionale tutto ciò che è contrario alla mancata applicazione delle leggi. Allora perché lo Stato consente un prelievo fiscale immobiliare anche in presenza di assenza assoluta di base imponibile per assenza di redditi da fitti attivi o da compravendite? In questo modo lo Stato Fiscale depreda il proprietario privato anziano, che non percepisce fitti attivi per assenza di affittuari o interessati o solvibili o non riesce a vendere l'immobile per blocco congiunturale del mercato immobiliare per causa crisi.
Non possono interessare costituzionalmente le ragioni derivate dal debito pubblico o dalle necessità di fiscalizzazione degli enti locali. Non si espropria la proprietà privata, pubblica o demaniale per ragioni di bilancio. Un'appropriazione indebita è un maltolto. Riformare il regime di redditualità dei beni immobili è di urgenza impellente per sancire che solo l'immobile che è occupato da aziende attive, o è affittato attivamente o è compravenduto può costituire base imponibile, non altri. Fermare il brigantaggio illogico della rapina fiscale è nostro dovere di uomini costruttori di famiglie e beni che possono essere usati privatamente anche senza obbligo di affitto a terzi. Perché famiglie di produttori di p.m.i. agricole che hanno lavorato pagando tasse regolarmente ed hanno lasciato in eredità beni ai propri discendenti ora devono vedersi espropriare fiscalmente tali beni solo perché troppo estesi rispetto la media? I concetti Ilor e Irpef immobiliare andavano bene in tempi di abbondanza e di inflazione che supportava l'eccesso di tassazione perché sostenibile ma non ora che siamo in tempo di crisi e famiglie ereditarie non hanno nè affittuari, oppure nè affittuari affidabili, oppure non riescono a mettere in vendita i propri beni per eccesso di svalutazione creata dalla crisi o dalle case d'asta. No agli espropri fiscali occulti o forzosi basati su basi imponibili calcolate su redditi inesistenti, no al concetto di chi più ha più paga la quota di debito nazionale che è effetto delle speculazioni finanziarie, e degli sprechi della spesa pubblica.
Sì al ridimensionamento delle tassazioni in modo che gli investimenti in Italia ritornino ad essere considerati da tutti remunerativi: si paghi solo in caso di affitti attivi, o di aziende occupanti attive o in caso di compravendite attive, una tassa non superiore alla decima parte dei redditi effettivi prodotti da un immobile attivo. Su tutti gli immobili sfitti, inutilizzati, si creino leggi locali, regionali o statali che prevedano l'intervento sostanziale della pubblica amministrazione nell'incentivazione di progetti di utilizzo e riqualificazione secondo la destinazione originaria, permettendo ed aiutando gli interessati allo sfruttamento proficuo, e solo allora imponibile -  del patrimonio immobiliare italiano pubblico e privato.
Una tassazione obbligatoria in assenza di reddito è quindi una frazione di espropriazione immobiliare impropria, illegale e quindi incostituzionale...
Per approfondire la discussione in un prossimo odg segnaliamo alcune notizie relative....




  1. Gli immobili – terreni e fabbricati – sono soggetti a imposte ...

    www.senato.it/application/xmanager/.../Contributo_Agefis.pdf
    2.4.3 Trattamento degli immobili sfitti. ..... proprietario o in quanto non vendibili e non affittabili nell'attuale contesto di mercato. 2.4.4 Prelievo sugli immobili locati.
  2. Nuova stangata in arrivo?Allo studio una super Imu sulle ...

    www.ilgiornale.it/.../nuova-stangata-arrivoallo-studio-super-imu...
    25/apr/2012 - Oppure hai un alloggio o una casa di campagna dove non vai, vorresti .... Un tassa su immobili sfitti (inclusi quelli costruiti ma non venduti) e ...... a livello industriale,impossibile ad affittare e non vendibili a nessuno e con il ...
  3. Lavori Consiglio: IMI, discussione articolata - Consiglio della ...

    www.consiglio-bz.org › HomeAttualità
    17/apr/2014 - Al disegno di legge 9/14, "Istituzione dell'imposta municipale immobiliare (IMI)", sono ... nel caso essi non siano più vendibili o affittabili e nel caso si trovino in ... il disegno di legge, questo al fine di locare le abitazioni sfitte.
  4. Fermare il declino: finanza pubblica | Linkiesta.it

    www.linkiesta.it/blogs/mercato-e.../fermare-il-declino-finanza-pubblica
    03/set/2012 - ... composto sia da immobili non vincolati sia da imprese o quote di esse. ... modo vendibili è quasi cinquecento miliardi, circa un terzo del PIL), ma i ... sono in perdita o se gli immobili sono sfitti o hanno costi di gestione), ...
  5. Precedente - Lavoce.info - Commenti

    archivio.lavoce.info/commenti/012-281001715.html
    18/mag/2010 - Peraltro, sappiamo tutti che la tassazione delle case sfitte non ... Uno strumento finanziario è facilmente acquisibile/vendibile, uno immobiliare sicuramente meno. ... Cambia molto se questo 20 è distribuito equamente sull'80% o se è in ... scandalizza per la non progressività della imposizione non fa cenno ...
  6. Tutto quello che serve per vendere e acquistare casa: il notaio

    blog.casanoi.it/le-carte-prepariamole-per-tempo/
    29/giu/2012 - In queste valutazioni il mediatore, che ci sia o meno, non deve entrare e quindi ..... o si fa il condono edilizio o l'immobile non è vendibile.
  7. [PDF]

    Catasto e fiscalità immobiliare - Università IUAV di Venezia

    www.iuav.it/Ateneo1/docenti/architettu/.../09_Catasto--2012-13-.pdf
    è la base per le imposizioni fiscali sugli immobili;. ○ ... Plv: Produzione lorda vendibile. 8 .... e) detrazione per eventuali difetti o svantaggi di cui non si è tenuto conto nell'attribuzione della categoria e della ... Sf: sfitto (mancato reddito).
  8. scarica l'allegato - formato pdf - Comune di Castel Maggiore

    www.comune.castel-maggiore.bo.it/upload/.../DC2006083_3089_4953.pdf
    unità immobiliare posseduta nel territorio del Comune a titolo di proprietà o di usufrutto da .... anno di imposizione, non locata, né data in comodato a terzi attraverso ... Le pertinenze delle abitazioni a disposizione e/o sfitte, così come definite ai .... a) valore medio della superficie vendibile nel territorio del Comune con ...
  9. Immobili e dismissioni: Piano da 400 miliardi. Il governo ...

    scenarieconomici.it/immobili-e-dismissioni-piano-da-400-miliardi-il-gov...
    07/lug/2013 - Essendo emessi da un soggetto privato, tali titoli non entrerebbero nel computo del ... o meno di immobili attualmente occupati ma tecnicamente vendibili; ... di immobili sfitti in mano pubblica (anch'essi messi all'asta on line).
  10. IMU, QUATTRO NODI PER IL GOVERNO - Il Sole 24 Ore

    www.ilsole24ore.com/.../notizie/.../quattro-nodi-governo-063930.shtml?...
    13/mag/2013 - Le case sfitte da più di due o tre anni in molti Comuni sono tassate con ... l'Imu dal 2012 ha assorbito l'Irpef sui redditi fondiari degli immobili non locati) ... e difficilmente affittabili o vendibili per ragioni affettive o di mercato.





  1. [PDF]

    evizione parziale dell'immobile acquistato subita dal ...

    www.studiolegaleinternazionaleavvocatoalfonsomarra.it/PDF/compraven...
    STUDIO LEGALE INTERNAZIONALE. AVV. ALFONSO MARRA. GIURISTA LINGUISTA ... Compravendita: evizione parziale subita dal compratore dell'immobile acquistato. In tema ... Il compratore, avendo subito l'evizione parziale, ha diritto, per il combinato disposto ... l'espropriazione limitatamente ad una parte del bene.
    Mancanti: sfittiimu
  2. Alfonso Luigi Marra - Wikipedia

    it.wikipedia.org/wiki/Alfonso_Luigi_Marra
    È avvocato cassazionista con studio a Napoli. Nel 1987 fondò il Partito di Azione per lo Sviluppo, definito, nel documento Causa della fondazione ed ideologia ...
    Mancanti: immobilisfittiespropriatiimu
  3. Alfonso Luigi Marra News - Il Fatto Quotidiano

    www.ilfattoquotidiano.it/tag/alfonso-luigi-marra/
    Sei in: Il Fatto Quotidiano > Archivio dei post con tag "Alfonso Luigi Marra" ... Primarie Pdl, si candida anche Marra: “Siamo poveri per colpa delle banche” ... Sul palco, l'avvocato e scrittore Alfonso Luigi Marra libera sobriamente la bulimia dialettica. ... Su Immobiliare.it trovi oltre 900.000 annunci di case in vendita e in affitto.
    Mancanti: sfittiespropriatiimu
  4. L'orgasmo dell'IMU - Blog di Beppe Grillo

    www.beppegrillo.it/m/2012/07/lorgasmo_dellimu.html
    L'Imu...costituirà un accellerante per l'esplosione della Bolla Immobiliare del bel ...... È una tassa sacrosanta, chi come la mia famiglia ha investito in case sfitte. ...... Alfonso C. Commentatore certificato ...... Tullio Marra 15.07.12 05:50| ...... dovrebbero essere al corrente della denuncia che L'avvocato Paola Musu e il ...
  5. Passaparola- L'inganno della crescita - Blog di Beppe Grillo

    www.beppegrillo.it/m/2011/12/passaparola_lin.html
    05/dic/2011 - claudio marra 29.01.12 18:10| ...... Espropriazione della proprietà fondiaria ed impiego della rendita ..... ecclesiastico può essere titolare di più immobili, affittati o in uso per i motivi ... "L'Ici – che poi si chiamerà Imu – la dovranno pagare tutti. .... Sovratassare gli immobili sfitti e consentire la detrazione fiscale ...
  6. Site Map - Comune di Pratola Serra

    www.pratolaserra.gov.it/index.php?option=com_xmap&sitemap...
    N. 125 del 11/10/2012 - Affidamento incarico per valutazione immobili comunali. ... N. 086 del 05/07/2012 - Nomina Funzionario Responsabile dell'IMU (Imposta .... N. 173 del 31/10/2011 - Richiesta parere pro veritate Avv. Katya Panza · N. 172 ...... atto del ricorso al T.A.R. della Campania ad opera della sig.ra Marra Anna.
  7. CAPITOLO 5 - contro tutte le maf

    www.malagiustizia.eu/libro%20impunita.htm
    LO SPRECO DI DENARO PUBBLICO PER GLI ESAMI DI AVVOCATO. ...... a favore del Coni per il pagamento di canoni irrisori per alcuni immobili. ..... Recordman invece Alfonso Quaranta che è stato in carica per un anno e ...... In questo caso non opera più la beneficenza volontaria, ma scatta l'espropriazione proletaria.
  8. Denuncio al mondo ed ai posteri - contro tutte le maf

    www.malagiustizia.eu/libro%20genova.htm
    LO SPRECO DI DENARO PUBBLICO PER GLI ESAMI DI AVVOCATO. ...... a favore del Coni per il pagamento di canoni irrisori per alcuni immobili. ..... Recordman invece Alfonso Quaranta che è stato in carica per un anno e ...... In questo caso non opera più la beneficenza volontaria, ma scatta l'espropriazione proletaria.
  9. Canone Locazione Pignoramento Presso Terzi Durata - Qoop

    www.qoop.it/canone+locazione+pignoramento+presso+terzi+durata
    Studio Legale Avv. Alfonso Luigi Marra Controversie bancarie e tributarie ... che a differenza di quanto accadeva con l'Imu, penalizza i proprietari di case sfitte ... alcune delle fasi che interessano il procedimento di espropriazione esattoria ... La scelta è per immobili in locazione, si prediligono le soluzioni in prossimità di ...
  10. Sportello del Consumatore

    www.sportellodelconsumatore.com/categorie.php?id=23
    Una battaglia che si può vincere, come spiega l'avvocato del Movimento .... In particolare il 50,4% del totale (97.074) aveva ad oggetto immobili ad uso ...... La corda delle richieste ai cittadini è tesissima tra Imu, il paventato taglio di diverse ...... i proprietari che non abbassano le proprie pretese lasciando gli spazi sfitti per ...







  1. Requisizione - Wikipedia

    it.wikipedia.org/wiki/Requisizione
    La requisizione in uso interessa l'usufrutto dell'immobile, mentre lascia intatta la ... Si differenzia dalla espropriazione per pubblica utilità per il carattere di ... amministratori locali, e può riguardare immobili sfitti o abbandonati da alcuni anni.
  2. immobili inutilizzati da cinque anni? se li prende il comune ...

    www.idealista.it/.../immobiliare/.../86831-immobili-inutilizzati-da-cinque...
    12/lug/2013 - il giornale grida all'esproprio, ma bisogna che il nuovo regolamento edilizio ... e ci vuole anche il quadruplicamento dell'imu sulle case sfitte!
  3. Pubblico Bene presenta: La situazione abitativa a Bologna

    www.pubblicobene.it/pitches/20-la-situazione-abitativa-a.../story
    Di fronte a questa situazione negativa, il mercato immobiliare non è capace di ... riguardano sia provvedimenti di esproprio e requisizione del patrimonio sfitto ...
  4. lavori stravolti, e degli immobili espropriati che dire? - Il Blog ...

    www.coriglianocalabro.it › NotizieDenunce
    La lettera di esproprio dell'immobile inviata dal comune e' stata inviata allo ... e' stato affittato a lungo ad un negozio di articoli per la casa,attualmente e' sfitto.
  5. Proposta di Legalizzare l'occupazione di immobili sfitti per ...

    www.beppegrillo.it/.../proposta-di-legalizzare-loccupazione-di-immobili-...
    01/nov/2013 - Non è un esproprio comunista. E' Semplicemente che per chi non riesce ad affittare il proprio immobile a prezzo di mercato, lo affitta a un costo ...
  6. Espropri Foto | NanoPress

    www.nanopress.it/economia/espropri/foto/
    Le più belle immagini e foto di Espropri della rete sempre aggiornate. ... De Cesaris: "Non faremo gli espropri proletari"; Palazzi sfitti, arrivano gli espropri ... prove di brutale esproprio per i risparmiatori; Crisi Economica Spagna: l'Andalusia ...
  7. Case sfitte: lista pannella "no all'esproprio proletario chiesto ...

    www.radioradicale.it/.../case-sfitte-lista-pannella-no-allesproprio-proletari...
    Case sfitte: lista pannella "no all'esproprio proletario chiesto dalla chiesa. si a ... immediatamente conto a Piovanelli del patrimonio immobiliare ingentissimo ...
  8. Il Comune: serve commissario per riutilizzare immobili sfitti ...

    www.ilgiorno.it › Milano
    08/giu/2013 - C'è bisogno di uno strumento che consenta agli enti locali di intervenire». Parla di espropri? «No, non è necessario per forza espropriare.
  9. Sarcedo «Ti opponi all'esproprio? Noi ti aiutiamo»

    www.ilgazzettino.it/PAY/VICENZA...esproprio.../691223.shtml
    15/mag/2014 - ... di ricorrere al TAR contro gli espropri promossi dall'amministrazione ... la presenza nel territorio di immobili sfitti, il benessere sociale ed ...
  10. IMU e imposte sui redditi: gli immobili sfitti.

    www.quagliarella.com/tef68.html
    15/mar/2013 - IMU e imposte sui redditi: gli immobili sfitti. .... 6, del Testo unico delle disposizioni in materia di espropriazione per pubblica utilità, approvato ...

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Cosa sono le P.M.I.

La politica viene costantemente svolta da persone competenti in moltissimi argomenti, ma molto spesso ignare delle realtà delle imprese. Le P.M.I. sono le Piccole e Medie Imprese che sostengono larga parte dell'economia della Società e delle Città.
Senza le P.M.I. non ci sarebbe forse nulla da governare perché non ci sarebbero i fondi necessari a sostenere il bilancio Nazionale ed Europeo. Le P.M.I. costituiscono parte importante dell'economia reale, e senza di loro non sussisterebbero nè grandi Industrie nè banche, nè quindi servizi sociali, organi pubblici, nè Stato. Chi vuole svolgere bene la carriera politica deve conoscere la realtà economica di un'impresa ma spesso crea solo questionari per i commercianti, camere di commercio inefficienti, sistemi di tassazione usurari, complicati e insostenibili, tribunali di giustizia iniqui, e assenza della tutela d'ufficio del credito attivo e passivo delle P.M.I.. Lo scopo di questo sito è riformare la considerazione delle P.M.I. nella classe politica. Se sei un imprenditore con partita i.v.a. qui sei il benvenuto e qui puoi fornire le tue richieste che verranno raccolte in modo sistematico per formare un programma di riforme inderogabili ed urgenti per la tutela della tua realtà lavorativa, che è quella che supporta l'economia di base, ma spesso viene ignorata, sfruttata iniquamente, mortificata, umiliata dalle caste dei poteri forti che restano ignari di questi valori. Facciamo massa critica e attiviamoci per definire le nostre necessità. Cavalchiamo la storia adesso. EF